Végre itt a nyár! A száraz és kellemes időjárás az egyik legjobb a felújítások és építkezések szempontjából. Még most sem késő megszervezni a munkát: a COVID-19 vírus miatti bizonytalanság jócskán átalakította az építőipari menetrendet. Most építkezni nem csak kényelmes, de felelős választás is.
Hírlevelünkben az építőipar legfontosabb híreit mutatjuk meg. Ezekkel a rövid helyzetjelentésekkel szeretnénk megkönnyíteni a hosszú távú tervezést.
Olcsó lakások segíthetik az otthonteremtést
A koronavírus-válság hatása erősen érződik az építőiparban. A HVG híre szerint még vidéken is 20-25%-kal kisebb a mozgás az ingatlanpiacon. A bizonytalanság miatt sokan halasztották el a lakásvásárlást, így még várni kell arra, hogy megtudjuk, pontosan hogyan is árazta be a válságot a világ. Az viszont egyértelműen látszik, hogy a nagyobb és olcsóbb lakások, illetve nyaralók iránt nő a kereslet.
A kormány 2020. május 27-én bejelentette, hogy lakásépítési programot hirdet. Ennek keretében a nagyvárosok úgynevezett “rozsdaövezeteiben”, a felszámolt gyárak, ipartelepek helyén építtetne megfizethető árú, modern városi lakóingatlanokat.
Ez szintén a kislakások piacán hozhat változást. Ha hihetünk a trendeknek, az első lakásukat keresők a korábban pörgő kis lakások helyett nagyobb eséllyel mozdulnak a tágasabb, bár nem annyira frekventált helyen fekvő lakóhely irányába.
Felelős döntés most építkezni
Sajnos az építőipar enek ellenére nincsen könnyű helyzeten. A Pénzcentrum hírei szerint év végére 250-280 milliárd forintra nőhetnek az építőipari körbetartozások. A helyzet legnagyobb vesztesei a kisebb cégek és a segédmunkások lesznek, hozzájuk vagy soha nem, vagy csak több hónapos késéssel érkeznek meg a kifizetések. A kisebb cégek ellehetetlenülnek.
Ez viszont azt jelenti, hogy viszonylag sokan keresnek megbízásokat az építőiparban. Aki most indít felújítást, az nagy valószínűséggel jó áron és jó minőségben tudja elvégeztetni a munkát, ráadásul a környékbeli építési vállalkozóknak is segédkezet ad azzal, hogy bevételhez juttatja őket.
Pozitív hozadéka is van a COVID-19-nek
A koronavírus-válság hatására sok építőipari szakember tért haza külföldről. Főleg a hegesztők, villanyszerelők, lakatosok körében jellemző, hogy inkább Magyarországra igyekeztek visszatérni a karantén idején.
Ausztriában és Németországban a munkaerő-piac még mindig nem állt helyre teljesen. A korlátozó intézkedések miatt még nem egyszerű állást találni, nagyobb a bizonytalanság is. Ennek köszönhetően sokan már nem tervezik, hogy Magyarországon kívül vállalnak munkát. Itthon az elmúlt években jelentősen emelkedtek a bérek. A legtöbben abban bíznak, hogy a válság legfeljebb a növekedés ütemét lassítja, de nem hoz negatív változást a bérszínvonalban.
A szakképzett munkaerő hazatérése enyhítheti valamelyest szakemberhiányt. Gyorsulhatnak az építkezések, és talán némi árcsökkenésre is számíthatunk. A 2020-as Dávid-naptár változékony, de nem túl forró nyarat ígér. Ez az időjárás kedvez a kisebb projekteknek, a családi házak felújításának. Itt egy-egy esőnap sem okoz komolyabb csúszásokat.
Csapatunk már nagy tapasztalattal rendelkezik a nyári rapszodikus időjárás kezelésében is. Legyen szó akár tetőfelújításról, kisebb burkolási feladatokról, vagy akár generál-kivitelezésről, megfelelő ütemezéssel, átláthatóan tudunk rendelkezésre állni.
Eredményes nyarat és sikeres felújítást kívánunk!